"Quanto tempo vai demorar minha casa?" é a segunda pergunta que todo cliente faz, logo depois do preço. E é a que mais gente responde errado. Promete seis meses, entrega em dezoito.
Vou falar com número real da estrutura: radier, paredes e laje de uma casa de 300 m².
A comparação
| Sistema | Estrutura de 300 m² |
|---|---|
| Tijolo (convencional) | 12 meses ou mais |
| Painel monolítico de EPS | 6 meses |
| Radier + bloco celular* | 4 meses |
Por que o tijolo demora tanto
Na obra convencional a estrutura é uma fila de etapas que dependem uma da outra:
- Fundação com estaca, bloco e viga baldrame
- Pilares com forma e escora
- Alvenaria de tijolo, peça por peça
- Vigas e encunhamento
- Laje
- Chapisco e reboco em todas as paredes
Cada etapa tem a sua equipe, o seu tempo de cura e o seu atraso. Um atrasa, o resto todo empurra.
Por que o bloco celular é mais rápido
O sistema corta etapas inteiras:
- Radier no lugar de estaca, bloco e baldrame. É uma laje direto no solo.
- Parede estrutural no lugar de pilar, viga e tijolo. Os furos do bloco recebem concreto e aço.
- Sem reboco. A parede sai alinhada, pronta pra massa corrida e tinta.
- Bloco grande. Um bloco ocupa o lugar de uns 20 tijolos. Menos peças, menos juntas, menos mão de obra.
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Manda o tamanho da casa e a cidade. A gente te responde no WhatsApp com o orçamento.
Pedir orçamento no WhatsAppPrazo não é só sistema, é gestão
Sistema rápido com obra mal gerida atrasa do mesmo jeito. Material que não chega, equipe que some, etapa que começa sem a anterior estar pronta.
Na Tavares a gestão é nossa: compra de material, mão de obra, fiscalização, cronograma e administração. Num vídeo eu mostrei obra com 15 pessoas trabalhando e nenhuma bagunça. É isso que segura o prazo.
Quanto custa cada mês a mais
Cada mês de atraso é mais equipe pra pagar, mais aluguel pra quem ainda não mudou e mais tempo com material subindo de preço. Terminar a estrutura oito meses antes não é só conforto. É dinheiro.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva a estrutura de uma casa de 300 m²?
Com radier e bloco de concreto celular, cerca de 4 meses. No tijolo, mais de 12.
O prazo inclui o acabamento?
Os 4 meses são da estrutura: radier, paredes e laje. O acabamento vem depois, e começa mais rápido porque a parede não precisa de reboco.
Casa menor fica pronta mais rápido?
Sim. O prazo depende da área e do projeto. Manda o tamanho da sua casa que a gente passa o prazo no orçamento.
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